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Eigentumswohnung mit Ausbaupotential an der Leipziger Seenplatte
Kennzahlen & Fakten
Standort & Kennzahlen
- Kinderkrippe "Kleine Strolche" 977 m
- Städt. Kindergarten "Cöllnitzer… 1.2 km
- Groitzschern Hofgarten 888 m
- Gasthof Großpriesligk 148 m
- Pension Siefert 149 m
- Großpriesligk, Käferhainer Str 171 m
- Großpriesligk, B176 233 m
- REWE 437 m
Warum dieser Standort für Investoren interessant ist
Die Wohnung in dieser Lage in Groitzsch befindet sich in einem einfachen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985, dessen Gebäudesubstanz aufgrund des Baujahres und des aktuellen Zustands als deutlich renovationsbedürftig einzustufen ist; die Ausstattungsqualität entspricht dem Standard dieser Erbauungsperiode und weist typische Defizite bei Wärmedämmung und Haustechnik auf, was bei einer Wiedervermarkt
Virtual Staging · Leer & Möbliert
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Investoren-Ansicht
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Über den Standort
Die Stadt Groitzsch liegt etwa 25 Kilometer von Leipzig entfernt, und gehört zum Landkreis Leipzig. Die Stadt bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität für Natur- und Erholungssuchende. Groitzsch ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und Seen, darunter der nahegelegene Groitzscher See sowie weitere Gewässer des Leipziger Neuseenlandes. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Über die Bundesstraßen B2 und B176 sind Leipzig, Zeitz und Altenburg gut erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Pendler bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
Adresse: 04539 Groitzsch
Grundrisse
Ausstattungsbeschreibung
- Potenzial, eigene Ausstattungswünsche zu verwirklichen
- helle, gut geschnittene Wohnräume
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Gartenmitbenutzung möglich
- funktionaler Keller
Objektbeschreibung & Disclaimer
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Groitzsch bietet eine spannende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit einer Vision. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wartet mit ihren ca. 45 m² Wohnfläche darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die Wohnung umfasst ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheboden zugehörig. Über den Hintereingang gelangt man direkt auf eine große Grünfläche mit der Möglichkeit, auch hier Wäsche zu trocknen oder den Garten gemeinschaftlich zu nutzen. Zahlreiche Stellplätze sind vor dem Objekt verfügbar.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.
Energieinformationen
- Wesentliche Energieträger Gas
- Baujahr 1985
Marktwert & Ausblick
Marktwert & Ausblick
Historie: regionalisierter Häuserpreisindex (Destatis). Ausblick: EVI-Prognose, keine Ist-Werte.
