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Jeder ESTAYA Berater durchläuft eine mehrjährige Ausbildung mit zertifizierten Abschlüssen. Digitale Präzision und persönliche Beratung sind nicht nur Versprechen bei uns. Sie sind Standard.

17Teammitglieder
393 Erfolgreiche Abschlüsse
2 Standorte in Sachsen
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Was unsere Kunden über uns sagen

Echte Google-Bewertungen – von Eigentümern und Käufern aus ganz Sachsen.

4,9 37 Bewertungen
Bewertet auf Google

Wir sind sehr zufrieden. Sehr kompetent und freundlich. Immer für Fragen offen. Sehr hilfsbereit und unterstützend. Ansprechpartner bei uns war Frau Richter.

F
Fraudell
★★★★★

Google

Frau Marie Richter hat mich bei dem Kauf meiner ersten Immobilien als Kapitalanlage in Deutschland begleitet. Als Spanierin, war für mich der Kaufprozess in Deutschland fremd und Frau Richter hat mich bei jedem Schritt mit Geduld und sehr freundlich und kompetent begleitet. Von Anfang an hat sie schnell Alle Informationen und Dokumente der Immobilie geschickt, jede Frage schnell und ausführlich beantwortet, vorab eine online Besichtigung organisiert bis ich nach Chemnitz fahren könnte. Vor Ort hat sie sich viel Zeit für mich genommen, ohne Druck oder Eile und immer total freundlich. Die Kommunikation mit ihr war offen und immer Lösungsorientiert. Die Mitarbeit war sehr angenehm, es hat Spaß gemacht, ich kann und werde sie weiter empfehlen. Bin sehr sehr zufrieden.

CC
Cristina Corral
★★★★★

Google

Über eine Immobilien-Plattform habe ich die Estaya Holding GmbH in Verbindung mit dem Verkauf meiner ETW kennengelernt.<br><br>Ansprechpartnerin war dort vorrangig Frau Judith Miehling, die von Anfang an sehr kompetent und professionell den kompletten Ablauf betreut hat. Im Vorfeld zum Maklervertrag wurde seitens der Estaya eine Wertanalyse erstellt und darüber ein möglicher Verkaufspreis bestimmt. Während des 8-monatigen Verkaufszeitraums wurde ich seitens Frau Miehling regelmäßig über den Stand informiert und alle meine Rückfragen stets zeitnah und ausreichend beantwortet. Auch beim Verkaufsablauf und den notariellen Angelegenheiten fühlte ich mich stets sehr gut beraten und aufgehoben.<br><br>Ich kann die Estaya Holding GmbH mit bestem Gewissen weiterempfehlen.<br><br>Ein besonderes Lob gilt dabei Frau Miehling für ihren netten Umgang und der freundlichen Zusammenarbeit. Sie war immer hilfsbereit und unkompliziert.<br><br>Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit und weiter so!

VK
Volkhard Künnemann
★★★★★

Google

Für den Verkauf unserer ETW haben wir einen souveränen, kompetenten Makler gesucht und haben ihn in der Firma ESTAYA  GmbH, speziell in der Maklerin Frau Richter, gefunden. Da wir nicht aus Chemnitz sind und auch nicht vor Ort, war uns ein nettes, freundschaftliches Verhältnis sehr wichtig. Und genau die Erwartungen hat Frau Richter erfüllt. Sie war stets hilfsbereit, immer freundlich und engagiert. Und schlussendlich hat sie für uns den perfekten Käufer gefunden.<br>Wir können jedem dieses Maklerbüro empfehlen.

MP
Markus Peter
★★★★★

Google

Vielen Dank an Herrn Gramer von der ESTAYA für seine kompetente, unkomplizierte und freundliche Unterstützung.<br>Vorbehaltlos empfehlenswert!

M
Mark
★★★★★

Google

Das Team der ESTAYA Real Estate GmbH ist einmalig! Rund um die Vermittlung von Immobilien bringt jeder seine Talente ein und alle arbeiten absolut kundenorientiert und mit vollem Leistungseinsatz! Besonders hervorzuheben ist die kompetente Führung durch die Geschäftsführerin Ayla Blaschke und der außergewöhnliche Einsatz der Maklerin Judith Miehling, die Mietinteressenten schöne Wohnungen zu fairen Konditionen flexibel, schnell und mit professionellem Charme vermittelt.

OM
Oliver Martens
★★★★★

Google

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Wie lange dauert der Kauf einer Immobilie?

Der Kaufprozess dauert in der Regel 6 bis 12 Wochen – von der Angebotsannahme bis zur Schlüsselübergabe. Der genaue Ablauf gliedert sich in drei Phasen:

  • Reservierung & Finanzierungsbestätigung (1–3 Wochen): Wir reservieren das Objekt für Sie, während Ihre Bank die Finanzierung prüft.
  • Notartermin & Beurkundung (2–4 Wochen): Der Kaufvertrag wird beim Notar beurkundet. Alle Parteien müssen persönlich oder per Vollmacht anwesend sein.
  • Grundbucheintrag & Übergabe (3–5 Wochen): Nach Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Eintragung ins Grundbuch und anschließend die Schlüsselübergabe.

Unser Team begleitet Sie in jeder Phase und koordiniert alle Beteiligten – von der Bank über den Notar bis zur Hausverwaltung.

Welche Nebenkosten entstehen beim Immobilienkauf?

Über den eigentlichen Kaufpreis hinaus sollten Sie in Sachsen folgende Nebenkosten einplanen:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises (Sachsen)
  • Notarkosten: ca. 1,0–1,5 % des Kaufpreises
  • Grundbucheintragung: ca. 0,5 % des Kaufpreises
  • Maklerprovision: gesetzlich geregelt, max. 3,57 % inkl. MwSt. (Käufer- und Verkäuferseite teilen sich die Provision)

Insgesamt sollten Sie 7–10 % des Kaufpreises als Nebenkosten einkalkulieren. Wir beraten Sie gerne zu einer realistischen Gesamtkostenplanung – sprechen Sie uns einfach an.

Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?

Eine professionelle Immobilienbewertung berücksichtigt eine Vielzahl von Faktoren, darunter:

  • Lage: Mikro- und Makrolage, Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung
  • Ausstattung & Zustand: Baujahr, Renovierungsstand, Energieeffizienz (Energieausweis), Heizungsanlage
  • Wohnfläche & Grundstück: Nutzfläche, Grundstücksgröße, Schnitt und Anzahl der Zimmer
  • Marktvergleich: aktuelle Verkaufspreise vergleichbarer Objekte in der Region

Nutzen Sie unsere kostenlose Erstbewertung – wir liefern Ihnen innerhalb von 48 Stunden eine fundierte Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie.

Was ist der Unterschied zwischen Kalt- und Warmmiete?

Bei Mietwohnungen wird grundsätzlich zwischen zwei Mietbegriffen unterschieden:

  • Kaltmiete (Nettokaltmiete): Der reine Mietbetrag für die Wohnfläche ohne jegliche Betriebskosten. Dieser Betrag steht im Mietvertrag und bildet die Berechnungsgrundlage für Mieterhöhungen.
  • Warmmiete (Bruttowarmmiete): Kaltmiete zuzüglich aller Betriebskosten (Heizung, Wasser, Müllentsorgung, Hausmeister, Versicherungen usw.). Dies ist der monatliche Gesamtbetrag, den Sie tatsächlich zahlen.

In unseren Inseraten weisen wir stets beide Werte transparent aus, damit Sie sofort die tatsächliche Gesamtbelastung überblicken können.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins ist bei uns ganz einfach:

  • Online-Kontaktformular: Füllen Sie das Formular auf dieser Seite aus – unser Team meldet sich innerhalb eines Werktages bei Ihnen.
  • Telefon: Rufen Sie uns direkt an – wir finden gemeinsam den passenden Termin.
  • E-Mail: Schreiben Sie uns mit Ihrem Wunschobjekt und Ihren bevorzugten Terminen.

Wir bieten Besichtigungen auch abends und am Wochenende an, damit Sie sich die Zeit einteilen können, die für Sie am besten passt. Für eine noch genauere Vorstellung des Objekts steht Ihnen außerdem unser virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung.