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Kaufangebote · Chemnitz · Schloßchemnitz

Eigennutzer aufgepasst: Erstbezug nach Sanierung – sofort einziehen und wohlfühlen

09113 Chemnitz · Obj.-Nr. 2929-E-K-CH-A-ETW

Eigennutzer aufgepasst: Erstbezug nach Sanierung – sofort einziehen und wohlfühlen
Treten Sie ein
2,5 Zi. Zimmer
1 Bäder
64 m² Wohnfläche
frei Vermietungsstand
127.500 € Kaufpreis

Rendite & Kennzahlen

Rendite SOLL 5,84 % 7.440 € Kaltmiete p.a.
5,84 % Rendite SOLL
7.440 € Miete p.a. SOLL
1.995 €/m² Kaufpreis/m²
1. OG Etage
1 Stellplatz

Standort & Kennzahlen

Marktdaten · Chemnitz, Stadt Marktwert · belastbar
Kaufpreis Ø 1.175 €/m²
Mietpreis Ø 6 €/m²
Kaufpreisfaktor 15,0
Bruttorendite 6,7 %
Kitas & Betreuung 3 Einrichtungen
  • Kindertagesstätte Luisenspatzen 83 m
  • Kita „Zum Schneckenhaus“ 279 m
  • BIK-Kindertagesstätte Spielhaus 318 m
Schulen 19 Einrichtungen
  • Obere Luisenschule 387 m
Gesundheit 22 Einrichtungen
  • Herr Dr. Albert Vogel 354 m
  • Dr. med. Tobias Mißbach| Praxis für… 384 m
  • Franziska Geigenmüller, Praxis für… 384 m
  • Klinikum Chemnitz gGmbH - Dr. med… 729 m
ÖPNV 23 Einrichtungen
  • Chemnitz, Glauchauer Str 97 m
  • Glauchauer Str 97 m
  • Chemnitz, Glauchauer Str 140 m
  • Luisenplatz 244 m
Freizeit 23 Einrichtungen
  • Joggoption 77 m
  • Parkeisenbahn Chemnitz – Bahnhof… 580 m
  • Park am Schlossplatz Chemnitz 613 m
  • Fuchsbau 635 m
Objekt-Präsentation

Virtual Staging · Leer & Möbliert

Alle 4 Fotos
Eigennutzer aufgepasst: Erstbezug nach Sanierung – sofort einziehen und wohlfühlen Leer · Originalzustand

Über den Standort

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schlosschemnitz, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig zentrale Lage geschätzt wird. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Chemnitzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar; entsprechende Haltestellen liegen fußläufig entfernt.

Adresse: 09113 Chemnitz

Ausstattungsbeschreibung

- XXL-Balkon zum Innenhof – ideal zum Entspannen
- Tageslichtbad mit Dusche
- moderne Fliesen in Bad und Küche
- Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
- Rollläden an allen Fenstern
- Tiefgarage für 45 € monatlich anzumieten
- Erstvermietungsgarantie

Objektbeschreibung & Disclaimer

Objektbeschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,90 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Mehrfamilienhauses und wird derzeit saniert. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Umgebung legen. Nach Abschluss der Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und hellen Design. Geplant sind weiße Innentüren, moderne Fliesen in Küche und Bad sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige XXL-Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Rollläden an den Fenstern erhöhen den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 45 € monatlich  mit angemietet wird.
Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.

Energieinformationen

  • Energieklasse D
  • Energieverbrauch 124 kWh/m²a
  • Wesentliche Energieträger Fernwärme
  • Baujahr 1994