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Mietangebote · Limbach-Oberfrohna · Oberfrohna

Hochwertiges Wohnen in Limbach-Oberfrohna: Komfortable 1-Zimmer-Wohnung

Waldenburger Straße 3 · 09212 Limbach-Oberfrohna · Obj.-Nr. 2542-E-M-LO-W-MW

1 Zi. Zimmer
1 Bäder
26 m² Wohnfläche
Nach Vereinbarung Bezugsfrei ab
364 €/Monat Kaltmiete

Rendite & Kennzahlen

Rendite SOLL 4,36 % 3.890 € Kaltmiete p.a.
70 € Nebenkosten
434 € Warmmiete
648 € Kaution
1 Schlafzimmer
EG Etage
1890 Baujahr
Fußbodenheizung Heizungsart
Erstbezug nach Sanierung Zustand
1 Stellplatz

Standort & Kennzahlen

Marktdaten · Limbach-Oberfrohna, Stadt Marktwert · belastbar
Kaufpreis Ø 1.411 €/m²
Mietpreis Ø 6 €/m²
Kaufpreisfaktor 22,4
Bruttorendite 4,5 %
Kitas & Betreuung 2 Einrichtungen
  • Schule am Stadtpark Förderschule für… 582 m
  • Advent-Kindergarten Limbach-Oberfrohna 784 m
Schulen 9 Einrichtungen
  • Pestalozzi Oberschule 579 m
  • Gerhart-Hauptmann-Oberschule 1.0 km
Apotheken 3 Einrichtungen
  • Rosen-Apotheke 613 m
  • Moritz Apotheke & CannaLimbo 1.3 km
  • Kronen Apotheke 1.3 km
Freizeit 3 Einrichtungen
  • Amerika-Tierpark Limbach-Oberfrohna 522 m
  • Stadtpark 544 m
  • Gedenktafel der Befreiung des… 1.5 km
Einkaufen 5 Einrichtungen
  • Simmel-Markt Limbach-Oberfrohna 940 m
  • Eckert 1.0 km
  • Wreesmann Sonderpostenmarkt 1.1 km
  • diska 1.1 km
Objekt-Präsentation

Virtual Staging · Leer & Möbliert

Alle 8 Fotos
Hochwertiges Wohnen in Limbach-Oberfrohna: Komfortable 1-Zimmer-Wohnung Leer · Originalzustand

Über den Standort

Limbach-Oberfrohna vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Dank der schnellen Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau, Leipzig und Dresden über die A4 und A72 genießen Sie alle Vorzüge der urbanen Zentren, während Sie gleichzeitig in einer grünen und ruhigen Umgebung leben. Das Haus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Naturschutzgebiet entfernt und grenzt direkt am Stadtpark an. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte und weitere wichtige Angebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, schnell erreichen können. 

Adresse: Waldenburger Straße 3 09212 Limbach-Oberfrohna

Grundrisse

Grundriss
Grundriss 1

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug nach Topsanierung
- hochwertiges Echtholzparkett in Eiche mit Fußbodenheizung 
- exklusives Badezimmer mit Dusche und Fenster 
- Deckenspots in gesamter Wohnung
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- ein Außenstellplatz für 40,00€ monatlich inbegriffen 


Objektbeschreibung & Disclaimer

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 1-Raum-Wohnung mit ca. 25,83 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in exklusiver Lage direkt am Stadtpark und am Naturschutzgebiet. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Der Wohn- und Schlafbereich besticht durch hochwertiges Eichen-Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung. Moderne Deckenspots setzen zusätzliche Akzente und schaffen ein einladendes Ambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Der Süd-Ost-Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und wertet die Wohnung zusätzlich auf. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz für 40,00€ monatlich. Dank der optimal genutzten Wohnfläche eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer begehrten Naturlage zu wohnen!

Disclaimer

Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.

Energieinformationen

  • Wesentliche Energieträger Gas
  • Baujahr 1890