Kaufangebote · Limbach-Oberfrohna · Oberfrohna
Steuern sparen & Vermögen aufbauen: Investieren mit Sonder-AfA und KfW 70 WPB
Rendite & Kennzahlen
Standort & Kennzahlen
- Schule am Stadtpark Förderschule für… 582 m
- Advent-Kindergarten Limbach-Oberfrohna 784 m
- Pestalozzi Oberschule 579 m
- Gerhart-Hauptmann-Oberschule 1.0 km
- Rosen-Apotheke 613 m
- Moritz Apotheke & CannaLimbo 1.3 km
- Kronen Apotheke 1.3 km
- Amerika-Tierpark Limbach-Oberfrohna 522 m
- Stadtpark 544 m
- Gedenktafel der Befreiung des… 1.5 km
- Simmel-Markt Limbach-Oberfrohna 940 m
- Eckert 1.0 km
- Wreesmann Sonderpostenmarkt 1.1 km
- diska 1.1 km
Virtual Staging · Leer & Möbliert
Möblierte Visualisierung
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Investoren-Ansicht
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Über den Standort
Limbach-Oberfrohna ist eine wachstumsstarke Stadt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B173 sowie die Autobahnen A4 und A72. Die gute Erreichbarkeit von Chemnitz, Zwickau und dem umliegenden Wirtschaftsraum sichert langfristige Standortvorteile. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Umfangreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete runden das Angebot ab und erhöhen die Attraktivität des Wohnumfelds. Der Stadtteil erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was stabile Miet- und Wertsteigerungen erwarten lässt. Durch die ruhige, dennoch zentrale Lage sind moderne Wohnbauprojekte ideal realisierbar, die sowohl eine sichere Rendite als auch eine langfristige Wertentwicklung versprechen.
Adresse: 09212 Limbach-Oberfrohna
Grundrisse
Ausstattungsbeschreibung
- 5% Sonder-AfA (für Kapitalanleger) und 37.500 € KfW-Zuschuss
- Echtholzparkett in Eiche mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- LED-Deckenspots in Küche, Bad und Flur
- offene Wohnküche, Gästebad, HWR und Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und moderne Badfliesen
- zwei Außenstellplätze als Sondernutzungsrecht inklusive
Objektbeschreibung & Disclaimer
Diese hochwertig sanierte 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 97,6 m² bietet ein ausgezeichnetes Wohnambiente. Die Wohnung liegt in exklusiver Lage am Stadtpark und am Naturschutzgebiet. Die erstklassige Ausstattung umfasst Eichen-Echtholzparkett, Fußbodenheizung und moderne LED-Deckenspots in Küche, Bad und Flur. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gästebad bieten hohen Komfort. Auch das helle Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Balkon rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Die zwei Außenstellplätze sind nicht in der Warmmiete inklusive.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.
Energieinformationen
- Wesentliche Energieträger Gas
- Baujahr 1890
