Kaufangebote · Chemnitz · Sonnenberg
9,26 % IST-Rendite - Vermietete Eigentumswohnung in Chemnitz
Rendite & Kennzahlen
Standort & Kennzahlen
- Kindertagesstätte „Sonnenbergstrolche“… 352 m
- Kindertagesstätte Naturkinderhaus… 486 m
- Hort Lernförder-GS J.-H.-Pestalozzi 607 m
- Gitarrenunterricht Chemnitz 278 m
- MVZ 164 m
- Tränkmann 397 m
- Freie Hyper Regionalbüro Chemnitz 417 m
- Ärztehaus POLYMED 1.3 km
- 🏀 Korb 217 m
- Spielplatz 238 m
- 🏓 Platte 267 m
- Thomas-Mann-Platz 403 m
- Lessing-Apotheke 158 m
- Sonnenberg-Apotheke 677 m
- Glocken Apotheke 813 m
- Schwanen Apotheke 1.0 km
Virtual Staging · Leer & Möbliert
Möblierte Visualisierung
Für dieses Objekt liegt aktuell keine virtuell möblierte Ansicht vor.
Investoren-Ansicht
Der Daten-Layer mit Kennzahlen-Overlay ist für dieses Objekt noch nicht verfügbar.
Über den Standort
Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. An den nördlichen Teil des Stadtzentrums grenzt das Stadtviertel Sonnenberg an, welches somit ideal zentrumsnah gelegen ist. Das Wohngebiet profitiert vor allem von seinem großen Anteil an historischen Gründerzeitbauten sowie seiner ruhigen und grünen Lage. So befindet sich beispielsweise in naher Umgebung der Zeisigwald, welcher den Bewohnern eine Auszeit vom lauten Großstadtalltag bietet. Aufgrund der langjährigen Eingliederung als Sanierungsgebiet hat der Sonnenberg in den letzten 20 Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Auch zukünftig soll er auf Basis des Stadtentwicklungsprogramms schöner und lebenswerter werden.
Adresse: 09130 Chemnitz
Grundrisse
Ausstattungsbeschreibung
- zwei helle, gut geschnittene Zimmer
- praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- zugehöriger Kellerraum für mehr Lagerfläche
- ruhige, aber zentrale Lage
- Mietrendite IST: 8.64%
Objektbeschreibung & Disclaimer
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1905 erbauten Mehrfamilienhaus auf dem Sonnenberg in Chemnitz. Die aufwendig gestaltete Klinkerbau-Fassade erweckt einen attraktiven Eindruck. Über das Treppenhaus gelangt man in die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Sie weist einen funktionalen Grundriss mit ca. 45 m² auf, welche sich auf einen Flur, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer erstreckt. Im zugehörigen Abstellraum auf halber Treppe ist weiterer Stauraum für die Mieter vorhanden. Der weitläufige Innenhof kann mit seiner Grünfläche von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.
Energieinformationen
- Energieklasse D
- Energieverbrauch 126,9 kWh/m²a
- Wesentliche Energieträger Erdgas
- Baujahr 1905
