Kaufangebote · Chemnitz · Borna-Heinersdorf
Gepflegte Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz und Garten
Rendite & Kennzahlen
Standort & Kennzahlen
- Kita Schulberg 1 2.3 km
- cobratron Sicherheitssysteme GmbH &… 1.9 km
- Grundschule Glösa 2.3 km
- Chemnitz, Glösa 2.0 km
- Chemnitz, Glösa 2.1 km
- Chemnitz, Dorfstr 2.2 km
- Chemnitz, Dorfstr 2.2 km
- Park Glösa 2.3 km
- Partyservice/Fleisch- u.Wurstwaren… 2.1 km
- Eisfenster Glösa 2.1 km
- Kebap-Haus Glösa 2.1 km
Warum dieser Standort für Investoren interessant ist
Die Lage in Chemnitz zeigt eine durchschnittliche Infrastruktur mit 6 ÖPNV-Haltestellen im 500m-Radius und 2 Schulen im 800m-Umkreis, jedoch einen niedrigen Infrastruktur-Score von 3,9/10. Der Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt unter dem Bundesdurchschnitt, was die eingeschränkte Standortqualität widerspiegelt. Die moderate Luftqualität (AQI 97) bietet jedoch keine wesentlichen Einschränkungen für W
Virtual Staging · Leer & Möbliert
Möblierte Visualisierung
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Investoren-Ansicht
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Über den Standort
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im beliebten Chemnitzer Stadtteil Borna-Heinersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch die Chemnitzer Innenstadt ist in kurzer Zeit bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Mehrere Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Zeisigwald lädt zudem zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Address: 09114 Chemnitz
Grundrisse
Ausstattungsbeschreibung
- Keller- und Dachbodenabteil vorhanden
- inklusive Einbauküche mit Waschmaschine
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- neuwertige, moderne Holztüren
- Außenstellplatz im Preis inklusive
Objektbeschreibung & Disclaimer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918, das 1995 kernsaniert wurde. Das Dach wurde dabei mit Schiefer eingedeckt und die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Das gesamte Gebäude präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einer separaten Küche inkl. Einbauküche und einem Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenbereich, der zur privaten Nutzung einlädt und sich ideal für entspannte Stunden im Grünen eignet. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.
Energieinformationen
- Energieklasse C
- Energieverbrauch 84,3 kWh/m²a
- Wesentliche Energieträger Erdgas
- Baujahr 1918
Marktwert & Ausblick
Marktwert & Ausblick
Historie: regionalisierter Häuserpreisindex (Destatis). Ausblick: EVI-Prognose, keine Ist-Werte.
