Kaufangebote · Chemnitz · Altchemnitz
Vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz in attraktiver Lage
Rendite & Kennzahlen
Standort & Kennzahlen
- Kindertagesstätte Comelino 714 m
- Matthias Jahn Dipl.Musikpädagoge/Klari… 907 m
- Meisterinstrumente Kroning 1.1 km
- JS Yachtschule & Segelreisen 1.4 km
- Claußscher Park 625 m
- Grüne Oase 713 m
- Voigtscher Park 839 m
- Rosengarten 853 m
- Asia Palast 639 m
- Ali Baba Kebab Pizza & Grill 642 m
- Erdmannsdorfer Str 694 m
- Erdmannsdorfer Str 694 m
- Erdmannsdorfer Str 705 m
- Chemnitz, Erdmannsdorfer Str 753 m
Warum dieser Standort für Investoren interessant ist
Die Lage in Chemnitz bietet eine ordentliche Infrastruktur mit einem Infrastruktur-Score von 6,0/10. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit 16 Haltestellen im Umkreis von 500m sehr gut, auch Einkaufsmöglichkeiten (2) und Grünflächen (14 Parks) sind gut erreichbar. Der Bodenrichtwert von 160 €/m² reflektiert die durchschnittliche Lagequalität im städtischen Kontext.
Virtual Staging · Leer & Möbliert
Möblierte Visualisierung
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Investoren-Ansicht
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Über den Standort
Chemnitz - Kultuhauptstadt 2025 -
Als drittgrößte Stadt Sachsens und eine der Wirtschaftszentren Deutschlands bietet Chemnitz auf dem Immobilienmarkt reichlich Potenzial. Erwähnenswert ist insbesondere die Ernennung der Stadt Chemnitz als Kulturhauptstadt Europas 2025. Die Wohnung liegt in einem zentralen Stadtteil von Chemnitz, der durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. Altchemnitz bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, lokalen Geschäften und Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil verfügt zudem über mehrere Schulen und Kindergärten, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegene Südring sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und einen direkten Zugang zur Autobahn A72.
Address: 09120 Chemnitz
Ausstattungsbeschreibung
- Außenstellplatz vorhanden
- gepflegtes Treppenhaus und angenehme Hausgemeinschaft
- Balkon mit Ausrichtung in den Innenhof
- Waschmaschinenanschluss in Wohnung
- Abstellraum auf halber Treppe und im Keller
Objektbeschreibung & Disclaimer
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines im Jahr 1905 erbauten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgeschützte Gebäude, dessen Fassade einen gepflegten und sanierten Eindruck macht, wurde 2007 kernsaniert. Die Wohnung weist insgesamt eine Fläche von ca. 43,21 qm auf. Über einen Flur mit Waschnmaschinenanschluss ist das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zum Balkon sowie das Badezimmer mit Dusche erreichbar. Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung ist seit 2019 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 221 € inkl. Stellplatz vermietet. Zusätzlich besteht ausreichend Mietsteigerungspotenzial und bietet sich somit hervorragend als Kapitalanlage an.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.
Energieinformationen
- Energieklasse D
- Energieverbrauch 128 kWh/m²a
- Wesentliche Energieträger Gas
- Baujahr 1905
Marktwert & Ausblick
Marktwert & Ausblick
Historie: regionalisierter Häuserpreisindex (Destatis). Ausblick: EVI-Prognose, keine Ist-Werte.
