Kaufangebote · Thalheim · Thalheim
10 % RENDITE! Kauf zweier Wohnungen in Thalheim als eine große Einheit
Rendite & Kennzahlen
Standort & Kennzahlen
- Diakonische Kindertagesstätte… 329 m
- Juwelier Manns Inh. Gloria Manns 427 m
- EUREGIO Wirtschaftsservice GmbH 694 m
- Montessori Grundschule Thalheim 721 m
- Thalheim, Bahnhof 2 38 m
- Bahnhof Thalheim/Erzgeb 54 m
- Thalheim, Volksbank 380 m
- Thalheim, Volksbank 384 m
- Athos Griechische Spezilitäten 188 m
- Bäckerei Tauscher 354 m
- Pizzeria San Remo 398 m
- Gasthaus & Pension 'Zum Deutschen… 515 m
- Zahnarztpraxis Uwe Maak 189 m
- MVZ Chirurgie, Dr. med. Torsten… 1.3 km
Virtual Staging · Leer & Möbliert
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Investoren-Ansicht
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Über den Standort
Thalheim ist eine Stadt am Fuß des Erzgebirges inmitten des Zwönitztals. Sie ist umgeben von ausgedehnten Naturlandschaften, welche besonders von dichten Wäldern und kilometerlangen Wandergebieten geprägt ist. Das weitläufige und gut ausgebaute Wanderwegnetz rundum die Gemeinde stellt eine hervorragende Naherholungsmöglichkeit an den Hängen des Erzgebirges dar. Neben der weitläufigen Natur kann man in Thalheim ebenso gut das Kleinstadtfeeling genießen. Die Gemeinde erscheint in einem vielschichtigen Stadtbild, welches insbesondere durch Industrie-, Wohn- und Geschäftshäusern gezeichnet ist. Aufgrund der guten Infrastruktur sowie der Verkehrsanbindung stellt Thalheim einen starken Wirtschaftssektor dar.
Lediglich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie das Rathaus, eine Sparkasse, eine Apotheke uvm. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von dem Mehrfamilienhaus entfernt.
Address: 09380 Thalheim
Ausstattungsbeschreibung
- zwei Einheiten zu einer Wohnung zusammengelegt
- Teilung unkompliziert möglich
- Dachbodenabteil oder Kellerabteil vorhanden
- zwei Stellplätze inklusive
- ruhige und zentrumsnahe Lage
Objektbeschreibung & Disclaimer
Die aus zwei Einheiten zusammengelegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist über zwei separate Hauseingänge zu erreichen und weist eine Wohnfläche von ca. 155,56 qm sowie sechs Zimmer auf. Aufgrund der Zusammenlegung bestehen zudem zwei Badezimmer sowie zwei Küchen. Jeweils zu einer Wohneinheit ist ein Außenstellplatz sowie ein Keller- oder Dachbodenabteil zugehörig.
Die Eigentumswohnung wurde küzlich zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 747 € zzgl. 30 € je Stellplatz vermietet, weshalb sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet.
Das Gebäude mit imsgesamt 21 Einheiten wurde in einer zentrumsnahen Seitenstraße errichtet. Lediglich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs, wie das Rathaus, eine Sparkasse, eine Apotheke uvm. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von dem Mehrfamilienhaus entfernt.
Unsere Offerten basieren auf den uns seitens des Grundstückseigentümers oder Verkäufers übermittelten Informationen. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Exposé dient lediglich als erste Information.
Energieinformationen
- Energieklasse D
- Energieverbrauch 111,1 kWh/m²a
- Wesentliche Energieträger Erdgas
- Baujahr 1912
